Immobilienentwickler müssen notfalls in die Insolvenz gehen

PEKING – Chinesische Behörden haben angedeutet, dass in Schwierigkeiten geratene Immobilienentwickler in China keine große Rettungsaktion erhalten werden, und warnten davor, dass diejenigen bestraft werden, die „den Interessen der Massen schaden“.

„Immobilienunternehmen, die eine schwere Insolvenz erleiden und ihre Geschäftsfähigkeit verloren haben, sollten diejenigen, die in Konkurs gehen sollten, im Einklang mit dem Gesetz und den Marktgrundsätzen in Konkurs gehen oder umstrukturiert werden“, sagte Ni Hong, Minister für Wohnungsbau, Stadtentwicklung und Städtebau Ländliche Angelegenheiten. Das sagte Development am Samstag in einer Pressekonferenz.

Er fügte hinzu: „Wer Taten begeht, die den Interessen der Massen schaden, wird streng untersucht und im Einklang mit dem Gesetz bestraft.“ „Sie werden gezwungen sein, den fälligen Preis zu zahlen.“

Das geht aus einer CNBC-Übersetzung seiner Mandarin-Anmerkungen hervor, die in einer offiziellen Abschrift der Pressekonferenz veröffentlicht wurde, die im Zusammenhang mit Chinas jährlichen Parlamentssitzungen stattfand.

Nees Kommentare kommen zu einem Zeitpunkt, an dem große Immobilienentwickler, von Evergrande bis Country Garden, mit ihren Schulden in Verzug geraten sind, während ein Rückgang bei den Verkäufen neuer Häuser zukünftige Geschäfte in Frage stellt.

Im Jahr 2020 ging Peking hart gegen die starke Abhängigkeit der Bauträger von Schulden für das Wachstum vor und versuchte, Spekulationen auf dem Immobilienmarkt einzudämmen. Doch vielen Entwicklern ging schnell das Geld aus, um die Wohnungen fertigzustellen, die in der Regel vor ihrer Fertigstellung an Eigenheimkäufer in China verkauft werden. Einige Käufer haben aufgrund des Boykotts die Zahlung ihrer Hypotheken eingestellt.

Die Behörden haben inzwischen Maßnahmen angekündigt, um einigen Entwicklern eine Finanzierung zu ermöglichen. Aber die nationale Position zur Reduzierung der Rolle von Immobilien in der Wirtschaft hat sich nicht geändert.

Das diesjährige jährliche Regierungstreffen betonte den Fokus des Landes auf Investitionen in und den Aufbau fortschrittlicher Fertigungskapazitäten. Im Gegensatz dazu erwähnte die Führung den riesigen Immobiliensektor kaum.

Immobilien wurden letzte Woche während einer Pressekonferenz, die sich auf die Wirtschaft konzentrierte, kaum erwähnt, während Ni während eines Treffens, das sich auf „die Lebensgrundlagen der Menschen“ konzentrierte, sprach.

Ni sagte, die Behörden würden den Wohnungsverkauf und die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum fördern, betonte jedoch die Notwendigkeit, langfristig zu denken.

Die kurzfristigen Veränderungen im Immobiliensektor werden erhebliche Auswirkungen auf die chinesische Wirtschaft im Allgemeinen haben.

Einst machten Immobilien etwa 25 % des chinesischen BIP aus, wenn wir verwandte Sektoren wie das Baugewerbe mit einbeziehen. UBS-Analysten schätzten Ende letzten Jahres, dass Immobilien mittlerweile etwa 22 % der Wirtschaft ausmachen.

Letzte Woche sagte Premierminister Li Qiang in seinem Regierungsarbeitsbericht, dass China nächstes Jahr „schneller voranschreiten wird, um ein neues Immobilienentwicklungsmodell zu fördern“.

„Wir werden den Bau und das Angebot an staatlich subventioniertem Wohnraum ausweiten und die Grundversorgungssysteme für den Wohnungsbau verbessern, um dem Grundbedürfnis der Menschen nach einem Zuhause und ihren unterschiedlichen Ansprüchen an besseren Wohnraum gerecht zu werden“, heißt es in einer englischsprachigen Version des Berichts. Er sagte.