In mehr als 200 US-Städten liegt der durchschnittliche Preis eines zum Verkauf stehenden Hauses bei 1 Million US-Dollar oder mehr. Die Kosten für Eigenheime sind während der Pandemie aufgrund von Wohnungsknappheit, steigender Nachfrage und steigender Inflation dramatisch gestiegen. Bericht von Zillow Es wurde festgestellt, dass der Preis für ein typisches Haus in einigen Märkten viel höher ist als das, was sich der durchschnittliche Amerikaner leisten kann.
Laut Zillow liegt ein Starterhaus im unteren Drittel der Hauswerte in einem bestimmten Gebiet.
Vor fünf Jahren gab es nur 84 Städte, in denen das typische Einsteigerhaus einen Wert von 1 Million US-Dollar hatte. Zwischen 2019 und 2024 stieg der Wert von Erstwohnungen um 54,1 % – was dazu beitrug, dass sich der Kauf eines ersten Eigenheims für viele junge Amerikaner verzögerte.
Für potenzielle Ersthausbesitzer zeichnet sich eine Veränderung ab: Es gibt immer mehr Häuser auf dem Markt, sodass Käufer mehr Zeit haben, ihre Optionen zu prüfen. Der Wohnungsbestand steigt Es kann auch dazu beitragen, Käufern mehr Verhandlungsmacht zu geben.
„Der Anteil des Bestands an kleineren, teureren Häusern ist gestiegen, was dazu beiträgt, den Durchschnittspreis zu halten, auch wenn die Preise pro Quadratfuß noch weiter steigen“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com. „Das sind sehr erfreuliche Neuigkeiten.“ .“ An potenzielle Käufer.
Der durchschnittliche Einstiegspreis für ein Haus beträgt 196.611 US-Dollar. Das Immobilienunternehmen nannte diesen Preis „Gemütlich Zu einem vernünftigen Preis „Für eine Familie mit mittlerem Einkommen.“
Von Kalifornien nach Texas: Durch den Umzug von Kalifornien nach Texas könnten Sie eine Million Dollar sparen. Viele Amerikaner haben diese Option gewählt.
Etwa die Hälfte der Städte mit Millionen-Dollar-Starterhäusern liegen in Kalifornien
Von den 237 Städten mit Millionen-Dollar-Starterhäusern liegt die Hälfte in Kalifornien. New York hat 31 Städte mit den teuersten Erstwohnungen, gefolgt von New Jersey (21 Städte).
Zwischen 2019 und 2024 wird sich die Zahl der Städte in Kalifornien mit Millionenhäusern verdoppeln.
Märkte, die mit niedrigeren Wohneigentumsquoten verbunden sind, neigen dazu, teurere Erstwohnungen zu haben, sagte Zillow. Das Gleiche gilt für Märkte mit niedrigen Wohneigentumsquoten. Restriktive BauvorschriftenNiedrigere Lagerbestände spiegeln sich in höheren Immobilienmarktpreisen wider.
Kalifornien hat einen der teuersten Immobilienmärkte in den Vereinigten Staaten
letztes Jahr, Kalifornien-Community-Umfrage Die Umfrage ergab, dass vier von zehn Kaliforniern erwägen, den Staat zu verlassen, wobei die meisten sagen, dass es zu teuer sei, dort zu leben. Obwohl die Umfrage ergab, dass die Mehrheit der Kalifornier gerne im Staat lebt, sind die hohen Lebenshaltungskosten der Hauptgrund für den Umzug.
Der durchschnittliche Hauswert liegt in etwa 64 % der Bezirke im Golden State über dem Landesdurchschnitt von 389.800 US-Dollar. Vier der fünf Bezirke mit den höchsten Immobilienpreisen in den Vereinigten Staaten liegen in Kalifornien.
Daten zur Wohnungsstatistik auf Landesebene Aus der American Community Survey Zeigt, wie viel Häuser in ganz Kalifornien wert sind.
Lebenskosten: Fast die Hälfte der Kalifornier erwägt, den Staat zu verlassen,
Außerhalb von Kalifornien liegt Massachusetts an fünfter Stelle der Landkreise mit den höchsten durchschnittlichen Immobilienpreisen:
- Santa Clara County, Kalifornien: 1.583.130 $
- San Mateo County, Kalifornien: 1.573.470 $
- Marin County, Kalifornien: 1.454.450 $
- San Francisco County, Kalifornien: 1.332.660 $
- Nantucket County, Massachusetts: 1.313.450 $
Logan Motachammy, Chefanalyst bei HousingWire, einem Fachmagazin für Hypotheken-, Immobilien- und Wohnbaufachleute, sagte zuvor gegenüber USA TODAY, dass Kalifornien die Lebenshaltungskosten nicht effektiv gesenkt habe, weil nicht genügend Häuser gebaut würden. Das bedeutet, dass die Nachfrage nach Wohnraum größer ist als das Angebot.
Hashmi beschrieb den Wohnungsmarkt als ungesund und sagte: „Wir haben immer noch zu viele Menschen, die zu wenig Wohnungen suchen.“ „Kalifornien wird ein Tauziehen sein“, fügte er hinzu: „Können sie genug Leute hier halten? Oder ziehen immer mehr Leute weg?“
Mitwirkende: Medora Lee, Itzel Luna, USA Today
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