Laut S&P Case-Shiller ist der Rückgang der Immobilienpreise möglicherweise vorbei

Der intensive Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt und das knappe Angebot haben die Immobilienpreise erneut in die Höhe getrieben.

Landesweit waren die Immobilienpreise im März um 0,7 % höher als im März 2022, wie die S&P CoreLogic Case-Shiller-Indizes am Dienstag berichteten.

„Der bescheidene Anstieg der Immobilienpreise, den wir vor einem Monat sahen, beschleunigte sich im März 2023“, sagte Craig J. Lazzara, Geschäftsführer von S&P DJI, in einer Erklärung. „Zwei Monate steigender Preise sind keine endgültige Erholung, aber die Ergebnisse für März deuten darauf hin, dass der Rückgang der Immobilienpreise, der im Juni 2022 begann, möglicherweise ein Ende gefunden hat.“

Der aus 10 Städten bestehende Verbund, der die Gebiete Los Angeles und New York umfasst, sank im Jahresvergleich um 0,8 %, verglichen mit einem Anstieg von 0,5 % im Vormonat. Der aus 20 Städten bestehende Verbund, der die Gebiete Dallas-Fort Worth und Detroit umfasst, sank um 1,1 %, verglichen mit einem jährlichen Anstieg von 0,4 % im Vormonat.

Allerdings steigen die Immobilienpreise von Monat zu Monat wieder an. Saisonbereinigt stiegen die Preise im März bundesweit um 0,4 % gegenüber Februar. Der 10-Städte-Komposit stieg um 0,6 % und der 20-Städte-Komposit stieg um 0,5 %.

Lazzara stellte außerdem fest, dass der Preisanstieg auf nationaler Ebene auch auf einer detaillierteren Ebene erkennbar sei. Saisonbereinigt stiegen die Preise im März in allen 20 Städten (gegenüber 12 im Februar), und zwischen Februar und März beschleunigten sich die Preissteigerungen in allen 20 Städten.

Miami, Tampa und Charlotte verzeichneten im März die höchsten jährlichen Zuwächse unter den 20 Städten. Charlotte verdrängte Atlanta auf dem dritten Platz. Im Vergleich zum Vorjahr meldeten 19 der 20 Städte niedrigere Preise, lediglich Chicago verzeichnete einen Anstieg von 0,4 %.

„Einer der interessantesten Aspekte unseres Berichts sind die starken regionalen Unterschiede“, fügte Lazzara hinzu. „Je weiter wir nach Westen blicken, desto schwächer sind die Preise, wobei Seattle (-12,4 %) jetzt San Francisco (-11,2 %) am Ende der Rangliste anführt. Es überrascht nicht, dass der Südosten (+5,4 %) nach wie vor am stärksten ist.“ Das Land bleibt zwar im Westen (-6,2 %), ist aber das schwächste.“