Ein Immobilieninvestor warnt davor, dass die USA vor der „größten“ Korrektur seines Lebens stehen

Immobilie

Von Alicia Warren, Daniela Genovese und Eric Revell von Fox Business

Ein Immobilieninvestor erlebt den Beginn der „größten“ Korrektur, die der Sektor je erlebt hat.

„Ich möchte nur sagen, dass wir vor der größten Immobilienkorrektur meines Lebens stehen“, sagte der Private-Equity-Fondsmanager Grant Cardone am Donnerstag gegenüber „FOX & Friends“, während er über die Lage der Branche sprach.

„dass es [real estate correction] Es wird eine großartige Gelegenheit für Privatpersonen und normale Menschen sein, Luxusimmobilien von Institutionen zu erwerben. „Das ist im Land noch nie passiert“, sagte Cardone.

Er brachte seine Überzeugung zum Ausdruck, dass „es epische Ausmaße annehmen wird“.

Obwohl Cardone behauptet, dass die Branche Neuland betritt, stellt der aktuelle Immobilienmarkt für jeden Käufer oder Verkäufer vor erhebliche Probleme, da die Zinssätze und Wohnkosten weiterhin hoch sind.

Da sich Verkäufer vom Markt fernhalten, verschärfen niedrige Lagerbestände das Problem und führen zu steigenden Immobilienpreisen.

„Die Menschen können heute kein Eigenheim mehr besitzen“, betonte Cardone und machte die Federal Reserve dafür verantwortlich, dass sie den Immobilienmarkt „im Alleingang“ zerstört habe, indem sie die Zinsen angehoben habe.

„Er [Fed Chairman Jerome Powell] Es kontrollierte die Inflation nicht. Er ist kläglich gescheitert. „Was er tatsächlich getan hat, war, die Wohnungswirtschaft zu schaffen und sie im Zuge dessen zu schließen“, sagte der Immobilieninvestor.

Um die Wohnungswirtschaft wiederzubeleben, drängt Cardone Powell, „beiseite zu treten“ und den Markt selbst korrigieren zu lassen.

„Die Zinssätze müssen sinken, damit die Preise sinken. Das steht eigentlich im Widerspruch zu dem, was die meisten Leute denken. Aber wenn die Zinssätze sinken, werden die Hypothekenanträge steigen und die Leute werden anfangen, ihre Häuser zu verkaufen.“

Da der Traum von Erstkäufern, ein Eigenheim zu besitzen, durch steigende Kosten zunichte gemacht wurde, erleben diejenigen, die zur Miete wohnen, ähnliche wirtschaftliche Probleme.

Moody’s Analytics stellte fest, dass das Miet-Einkommens-Verhältnis (RTI) in den Vereinigten Staaten im dritten Quartal leicht um 0,5 % gesunken ist und bei 30 % endete – ein Niveau, das den Schwellenwert für Mietbelastungen darstellt.

Mieter gelten als „belastet“, wenn ihre Mietzahlungen 30 % oder mehr ihres Brutto- oder Vorsteuereinkommens verschlingen.

„„Die Fed wird in diesem Land in den nächsten zwei Jahren mehr Mieter haben als in den letzten 50 Jahren, weil die Hypothekenanträge so niedrig wie nie zuvor sind“, sagte Cardone.