Die Hypothekennachfrage von Eigenheimkäufern ist fast halb so hoch wie im Jahr 2021

Laut der Mortgage Bankers Association ist die Hypothekennachfrage in der vergangenen Woche auf fast die Hälfte des Vorjahreswerts gefallen, wobei die Zinsen ein 21-Jahres-Hoch erreichten.

Insgesamt ist die Nachfrage nach Hypotheken auf dem niedrigsten Stand seit 1997.

Die Hypothekenbestellungen für den Kauf eines Eigenheims sind im Vergleich zur Vorwoche um 2 % und im Vergleich zur gleichen Woche im Jahr 2021 um 42 % gesunken. Der Jahresvergleich steigt jede Woche weiter an, da weniger Käufer in den sehr teuren Wohnungsmarkt einsteigen wollen oder können. .

Die Refinanzierungsanfragen für Wohnungsbaudarlehen sind im Laufe der Woche nur um 0,1 % zurückgegangen, aber nur, weil sie anfangs so niedrig waren – ein Rückgang von 86 % gegenüber dem Vorjahr. Laut Black Knight gibt es derzeit weniger als 150.000 berechtigte Kreditnehmer, die von einer Refinanzierung zu den heutigen Zinssätzen profitieren können.

Die Hypothekenzinsen sind zu Beginn dieser Woche leicht gesunken, liegen aber nach Jahresbeginn mit rund 3 % immer noch über 7 %. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647.200 USD oder weniger) stieg von 6,94 % auf 7,16 %, wobei die Punkte von 0,95 (einschließlich Abschlussgebühren) auf 0,88 (einschließlich Abschlussgebühren) für Darlehen von 20 % fielen .

Die Federal Housing Administration, die mit niedrigeren Sätzen und geringeren Anzahlungsanforderungen ausgestattet ist, verzeichnete im Laufe der Woche einen leichten Anstieg.

„Trotz höherer Zinssätze und einer insgesamt geringeren Antragsaktivität gab es einen leichten Anstieg der FHA-Käufe, da die FHA-Zinssätze niedriger blieben als herkömmliche Kreditzinsen“, sagte Joel Kahn, Ökonom bei der Mortgage Bankers Association.

Der Anteil der Hauskäufer, die Hypotheken mit variablem Zinssatz beantragten, blieb mehr als viermal so hoch wie zu Beginn dieses Jahres. ARM bietet niedrigere Preise, gilt aber als riskanteres Produkt.

Auch die hohen Zinsen belasten die Immobilienpreise. Die Preise sind zwar immer noch höher als vor einem Jahr, aber die Gewinne sind es mach jetzt langsam zum Standardtarif. Auch Hauskäufer überdenken ihre Anschaffungen. Bolzengruppe Das Unternehmen meldete in seinem letzten Quartalsbericht am Dienstag eine Stornierungsrate von 24 % und erwartet für das nächste Quartal eine höhere Stornierungsrate.