Die besten Orte, um ein Haus zu besitzen, wenn Sie seinen Wert steigern möchten

Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen eine der größten Anschaffungen ihres Lebens.

Für diejenigen, die nach einem Zuhause suchen, das letztendlich im Wert steigt, kann die Lage den Unterschied ausmachen, so ein anderer Smart-Asset-Studie Die Immobilienmärkte nach ihrem Wertzuwachs im Laufe der Zeit einordneten.

Die Studie untersuchte die Hauspreise seit 1997 in 400 Ballungsgebieten in den Vereinigten Staaten und ordnete sie jeweils auf der Grundlage des Eigenheimwertwachstums und der Preisstabilität.

Texas dominiert die Top-10-Standorte, wobei Austin den ersten Platz in der Gesamtwertung einnimmt.

Für das Ranking betrachtete SmartAsset zwei Schlüsselfaktoren: Preiswachstum seit 25 Jahren und Preisstabilität, die als Wahrscheinlichkeit eines signifikanten Preisverfalls von 5 % oder mehr zu irgendeinem Zeitpunkt in den 10 Jahren nach dem Kauf eines Eigenheims berechnet wird in einem bestimmten Markt.

Der Unterschied zwischen den Märkten mit dem höchsten und dem niedrigsten Rang ist signifikant.

Der Wert von erstklassigen Häusern in Austin ist seit 1997 um durchschnittlich 368 % gestiegen und hat laut der Studie eine Wahrscheinlichkeit von 0 % für einen Wertverlust von 5 % innerhalb von 10 Jahren.

Vergleichen Sie das mit Flint, Michigan, dem Markt mit der niedrigsten Bewertung. Eigenheime haben im gleichen Zeitraum um durchschnittlich 83 % an Wert gewonnen und es besteht eine Wahrscheinlichkeit von 45 %, dass sie innerhalb von 10 Jahren 5 % oder mehr an Wert verlieren.

Während die Wertentwicklung in der Vergangenheit keine Garantie für zukünftige Ergebnisse ist, bietet die Studie eine Momentaufnahme des Marktappetits im Laufe der Zeit.

Als Investition bot Austin Homes eine jährliche Rendite von 14,72 %, mehr als 9,35 % Rendite im damaligen S&P 500. Das ist viel höher als bei Flint, das über 25 Jahre eine durchschnittliche jährliche Rendite von 3,44 % erzielt hat.

Mehrere andere Städte haben in den letzten 25 Jahren ebenfalls die Jahresgewinne des S&P übertroffen, darunter Boulder, Colorado; Mittelland, Texas; Rapid City, South Dakota; Fort Collins, Colorado.

All dies setzt natürlich voraus, dass Sie in einem so hektischen Markt ein Haus kaufen können. Obwohl die Preise je nach Region variieren, steigen die Gesamtkosten eines Eigenheims weiter: Der mittlere Verkaufspreis bestehender Eigenheime in den Vereinigten Staaten ist laut Daten der National Association of Realtors im Vergleich zum Vorjahr um 15 % gestiegen.

Während die Hausverkäufe im Februar zurückgingen, wird mit fallenden Preisen gerechnet hoch bleiben für den Rest des Jahres.

sich auszahlen:

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