Der Nasdaq und der S&P 500 führen den Markt nach Einzelhandelsumsätzen und Arbeitsmarktdaten an

Die Hypothekenzinsen sind im Vergleich zur Vorwoche leicht gestiegen, da die Anleger weiterhin damit rechnen, dass die Federal Reserve die Zinsen im nächsten Monat senken wird.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek stieg von 6,47 % letzte Woche auf 6,49 %. Freddie Mac-Bericht Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken fiel auf den niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahr. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken bei 7,09 %.

Unabhängig davon lag der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Festhypothek bei 5,66 %, gegenüber 5,63 % in der Vorwoche. Der Zinssatz für ein 15-jähriges Darlehen betrug vor einem Jahr 6,46 %.

„Während die Preise diese Woche leicht gestiegen sind, liegen sie immer noch etwa ein halbes Prozent unter dem Vorjahreszeitraum“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Erklärung.

„Im Jahr 2023 lag der 30-jährige Festhypothekenzins bei fast 8 %, was den Immobilienmarkt begrenzt. Jetzt liegt der 30-jährige Festhypothekenzins bei etwa 6,5 ​​% und wird in den kommenden Monaten wahrscheinlich sinken, da die Inflation weiter nachlässt Zinssätze sind sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer eine gute Nachricht.“

Obwohl die Preise diese Woche gestiegen sind, hat der jüngste Abwärtstrend der Preise zu einer gewissen Aktivität auf dem Markt geführt. Laut Daten des US Census Bureau stiegen die Kaufaufträge für Eigenheime im Vergleich zur Vorwoche um 3 %, waren aber immer noch 8 % niedriger als in der Vorjahreswoche. Die Mortgage Bankers Association (MBA) veröffentlichte den Bericht am Mittwoch.

Unterdessen nutzen Hausbesitzer die Gelegenheit, ihre bestehenden Kredite umzustrukturieren.

Nach Angaben der Business Association stiegen die Anträge auf Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zur Vorwoche um 35 % und waren 118 % höher als in der Vorjahreswoche, der stärkste wöchentliche Anstieg seit Mai 2022.